우수관교체
건물 우수관교체
여러 임차인이 입주한 건물은 영업 지장을 최소화하는 일정 조율이 관건입니다.
설계도면 확인부터 구간별 시공까지 함께 안내해 드립니다.
FACTOR
건물 유형별 특징
오피스텔·근린생활시설·상가주택은 소유·이용 구조가 각기 다릅니다.
먼저 어떤 유형에 해당하는지 확인하면 진행 방식을 가늠하기 쉽습니다.
| 건물 유형 | 특징 | 교체 시 고려사항 |
|---|---|---|
| 오피스텔 | 호실별 개별 소유, 관리단 운영 | 공용 구간은 관리단 협의 필요 |
| 근린생활시설·상가주택 | 건물주 단독 소유, 다수 임차인 입주 | 임차인 영업시간 고려한 일정 조율 |
| 복합용도 건물 | 저층 상가, 상층 주거 혼합 구조 | 스택별로 연결 경로가 달라 실측 필수 |
CASE
아웃크래프트 작업현장
작업 중
완료SIGN
교체를 검토해야 하는 신호
- 여러 층 임차인에게서 비슷한 시기에 누수 민원이 들어오는 경우
- 옥상 우수관 스택 주변 방수층이 함께 손상된 경우
- 준공 후 오래됐는데 배관 교체 이력을 확인하기 어려운 경우
- 특정 스택에서만 반복적으로 문제가 재발하는 경우
TIMELINE
진단부터 시공까지
1. 민원·증상 접수
어느 층, 어느 스택에서 문제가 발생했는지 먼저 확인합니다.
2. 도면 확인
건축물대장이나 설계도면이 있으면 함께 확인해 배관 경로를 파악합니다.
3. 현장 실측
스택별 배관 상태와 방수층 상태를 직접 확인합니다.
4. 일정 조율
임차인 영업시간을 고려해 구간별 작업 순서와 시간을 협의합니다.
5. 구간별 시공
영업에 지장이 적은 구간부터 순차적으로 진행합니다.
6. 통수 테스트
시공 완료 후 배수 상태를 확인하고 마무리합니다.
FAQ
자주 묻는 질문
여러 업종의 임차인이 입주해 있어 영업시간을 고려한 일정 조율이 중요합니다.
소유 구조는 단독 소유인 경우가 많아 의사결정 자체는 상대적으로 빠른 편입니다.
네. 영업시간 이후나 구간별 순차 작업으로 진행해 지장을 최소화합니다.
네. 건축물대장이나 설계도면이 있으면 배관 경로 파악이 빨라지지만, 없어도 현장 실측으로 확인이 가능합니다.
문제가 있는 구간만 부분 교체하는 것도 가능하며, 노후도가 전반적으로 높다면 스택 전체 교체를 권장해 드립니다.
네. 배관 교체와 함께 주변 방수층 상태도 점검해 필요한 조치를 안내해 드립니다.
가능합니다. 개인 사업자는 물론 법인 명의 건물도 세금계산서를 발행해 드립니다.
CONTACT
임차인 지장 없는 일정이
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건물 구조와 임차 현황을 확인해 최적의 시공 일정을 안내해 드립니다.
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